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青岛不动产登记网上预审办理全指南(入口+操作指引+办理时限)

什么是网上预审?
市民在网上填写电子申请表,根据系统提示拍照上传所需申请材料的照片,登记机构工作人员在线审核上传的申请材料,并把结果反馈给市民。
材料符合要求、预审审核通过的,工作人员通知市民携带纸质材料到现场办证;若预审材料需要申请人补正,预审系统会短息通知申请人补正预审材料,申请人登陆预审平台完善预审材料后可再次提交预审申请。
有哪些网上预审业务?
网上预审开通业务包括新建商品房屋预告登记、新建商品房屋转移登记和二手房屋买卖转移登记,覆盖全市。
新建商品房屋预告登记和新建商品房屋转移登记两类预审业务由购房人单方申请;
二手房屋买卖转移登记的网上预审业务首先由卖方提交预审申请,卖方预审申请完成后,需买方登陆预审平台补充买方申请材料。
预审有哪些过程,需要多久?
市民提交不动产登记网上预审申请后,不动产登记中心1个工作日内进行受理,受理后3个工作日内反馈审核结果;审核通过后,申请人在20个工作日内到不动产所在地不动产登记中心提交申请材料、现场确认,确认无误并缴清税费的,当场颁发不动产权属证书。
如何办理网上预审业务?
申请人可使用手机或者电脑完成申请预审业务。
一、实名认证
首次在线办理网上预审业务,市民须先登录山东省政务服务门户网站(http://zwfw.sd.gov.cn/)或下载爱山东app完成账户注册和实名认证。认证分为初级认证、中级认证和高级认证,达到中级认证即可办理网上预审。
注册与登录:利用手机号码注册后登录,或直接用微信、支付宝账号进行第三方账号登录。该步完成后,用户为初级用户。
实名认证:可利用支付宝、银联和社保三种实名认证方式进行认证。认证后用户为中级或高级用户。
二、登录平台进行操作
实名认证后,市民可通过“青岛网上房地产”网站(网址: https://www.qdfd.com.cn/qdweb/realweb/indexnew.jsp)或各区市登记中心的微信公众号登录网上预审平台,按提示操作。山东省政务服务门户网站和爱山东app网上预审入口正在开发中,将于近期上线。
★“青岛网上房地产”网上预审操作步骤:
1、登录网站,点击“网上预审”;
2、跳转至账号登录页面,输入实名认证后的账号;
3、登录账号,跳转至不动产网上预审平台,点击“网上预审”,按提示填报信息即可。
青岛不动产登记网上预审办理全指南(入口+操作指引+办理时限)

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★ 微信公众号登录预审操作步骤:
1、以“青岛不动产登记”为例,在微信中搜索“青岛不动产登记”公众号,关注公众号,进入公众号,点击右下角“便民服务”-网上预审;
2、进入“青岛市不动产网上预审平台”账号登录页面,输入实名认证后的账号;
3、登录账号,进入不动产网上预审平台,点击“网上预审”。按提示填报信息即可。
青岛不动产登记网上预审办理全指南(入口+操作指引+办理时限)

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